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Spacieuse demeure de caractère en pierre de tuffeau à 20 mn du centre-ville d'Angers

Loire-Authion (49800)
Réf : 4140

Maison d'architecte de 282 m² habitables, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée,séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, deux chambres, bureau, salle de bain, WC;

- à l'étage : un palier, placards, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, WC;

- en rez-de jardin : un appartement T2 de 65 m2 (pièce de vie avec cuisine,une chambre, salle d'eau, WC.), un garage et quatre grands locaux de rangement.

Un hangar de 300 m2 avec 42 panneaux photovoltaïques

Une piscine chauffée, à l'abris des regards, avec son local technique et sa pompe à chaleur.

A l'extérieur des terrasses, un parc paysager arboré de presque 7 700m².

A proximité immédiate des commerces et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 669 900 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49800
Surface habitable (m²) 281,98 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 669 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Taxe foncière annuelle 3 369 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 230 € et 7 130 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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