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Exclusif

Charmant Duplex avec Terrasse – Quartier Condorcet

Angers (49000)

Réf : 4146A

À seulement 5 minutes à pied de la place Lafayette et de la gare, découvrez ce bel appartement en duplex de 60 m², situé au calme dans une petite maison de ville.

Ce bien de caractère offre un séjour chaleureux avec parquet et cheminée, deux chambres confortables, une terrasse intime idéale pour les beaux jours, ainsi que des caves en sous-sol.

Les + : Emplacement recherché, proche des commodités et des transports, Ambiance cosy avec parquet et cheminée, Terrasse privative, Caves pour rangement supplémentaire,

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément

Un lieu de vie rare, alliant charme de l’ancien et praticité au quotidien. À visiter sans tarder !

Pas de charges de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 265 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 60 m²

surface terrain 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 161 €

Bilans énergétiques

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