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20 km

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STUDIO Proche Gare - Uco

Angers (49000)

Réf : 4183

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l’UCO – Studio loué avec local vélo

Situé dans un emplacement privilégié, ce studio de 23.85 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO).

-Superficie : 23.85 m² + 10.55m² (hors carrez) de mezzanine + un cellier de 2.91 m² accessible depuis la rue

- Vendu loué – locataire en place
- Bon état général – Travaux déco à prévoir
- Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

* À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 123 050 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 23,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,85 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 050 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Bilans énergétiques

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