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À vendre – Maison 2 appartements et avec cour, dépendances, partie louée

Angers (49000)

Réf : 4186

Située dans un quartier calme et pratique de Trélazé, à proximité des commodités et aux portes d’Angers, cette maison en excellent état offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée, actuellement loué 840€, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le premier étage, indépendant, dispose d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de rangements. Deux chambres supplémentaires se trouvent au dernier niveau. En sous-sol, caves.

À l’extérieur, une cour orientée Est accessible par un porche, une dépendance avec pièces et greniers, ainsi qu’un grand hangar de 130m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité.

Un bien rare, immédiatement exploitable, avec un revenu locatif déjà en place. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 454 580 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 201 m²

surface terrain 439 m²

Surface loi Carrez (m²) 201 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 454 580 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 891 €

Bilans énergétiques

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