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MAISON ANCIENNE TRELAZE jardin garage

Angers (49000)

Réf : 4148

Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison ancienne baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.

Elle se compose d’une vaste cuisine aménagée, d’un cellier, et d’un salon chaleureux avec cheminée. .

Aux étages, réparties sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres confortables,

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable agrémenté d’une cuisine d’été, parfait pour les beaux jours. Un grand garage indépendant de 25 m² accueille également un atelier et une cave.

La maison a bénéficié de récents travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique : chaudière neuve, isolation partielle de la toiture, et ravalement complet avec peinture extérieure neuve.

Une belle opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 454 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 427 m²

Surface loi Carrez (m²) 149 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 454 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 434 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %

Taxe foncière annuelle 1 856 €

Bilans énergétiques

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